阳春三月，春暖花开。相较春节期间，杭州二手房市场也在渐渐回暖，走出一波“小阳春”行情。千讯咨询发布的《中国二手房市场发展研究及投资前景报告》数据显示，截至3月28日20点，杭州市区(含富阳不含临安)二手房成交量为7380套。而今年1月份市区二手房成交量为5707套，2月份成交量仅为2842套，也就是说，3月份的二手房成交量环比2月涨了1倍多。最近的日成交量则稳定在200~400套之间。
很多中介经纪人最近发布的房源价格都比之前明显理性了。“现在很多房源都有价格回旋余地，一般200万元以内房源，房东都会给3万~5万元的优惠。总价高的房源，讨价还价余地就更大了。那些挂牌价明显偏高的，我们都不会在朋友圈里吆喝，因为肯定没客户。”一名中介透露，目前桥西、申花、下沙等热门板块的二手房挂牌量都有增加，价格处于较稳定的状态，例如下沙沿江的二手房，大部分单价在25000元/m2~26000元/m2之间。
我爱我家最新周报显示，上周主城区成交的二手房中，公积金以及组合贷款占比持续走高，而且5成以下低首付占比超过50%，大半年来首次出现这一情况。相较之前要求大比例首付甚至全款，这一信号意味着，房东的心态有了很大改变。
申花板块某中介门店的一位经纪人表示，在一些热门的区域，学区房与改善客户是主力军。不少客户都是为了腾出购房名额而选择卖掉名下的房子。因此这些客户与以前的投资客不一样，要更理性一些。该经纪人还透露，虽然目前学区房仍在小幅上涨，但比起去年和前年，幅度已经降低了不少，市场也在慢慢趋于稳定。
截至3月28日20点，杭州市区成交量为7380套。而在2016年3月，杭州市区二手房成交量为14885套；2017年3月，杭州市区二手房成交量更是达到创纪录的16479套。同比而言，今年3月的二手房成交量反而是大跌了。
今年的这波回暖，只是每年惯例的小阳春行情，而不是像去年那样，触底后报复性反弹。
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