据统计，1月份，北京全市二手房共网签10527套，同比2017年1月下滑18.1%，环比2017年12月小幅增加2.8%。“去年下半年以来，北京二手房交易量触底回升，不过，这并非调控效力的减弱，而是在强有力调控下，随着市场回归平稳，自住购房需求的理性回归。政策预期的相对稳定，支撑了自住购房需求平稳释放。”
从市场走访情况看，受首付比例增加等影响，多数购房者的心态更加理性，不再抱有着急抢购的心态。与此同时，房价持续小幅回落的心理预期，也使得大部分卖家调低了心理价位，议价空间也在增大。
自2017年5月以来，北京二手房价格一直在下跌，迄今已经连跌9个月。业内分析，与去年3月份时的房价相比，目前北京二手房价跌幅已达12%左右，基本回到了2016年四季度水平。市场的整体热度依然不高，房价下跌预期较强，预计稳中有降是未来北京二手房价的大趋势。
据千讯咨询发布的《中国二手房市场发展研究及投资前景报告》了解，目前北京二手房交易中，五成以上为两居室，占比再创新高。三居室及以上大户型的交易则有所减少，成交均价也较去年12月下跌。“整体看户型越大，降价幅度也相对越大。”
从统计局发布的数据看，北京二手房中，144平方米以上大户型环比降幅最大，为0.7%，比144平方米及以下的中小户型降幅多0.1个百分点。据分析，60至90平方米的两居室现如今成为最受欢迎的交易户型，一方面与当下二手房存量两居室占比较多有关，另一方面，对经济实力相对不足的刚需人群尤其是首次置业的人群而言，两居室的性价比更高。
此外，共有产权住房的推出为购房者提供了新的选择。自2017年9月30日共有产权住房政策正式实施以来，截至1月底，本市已陆续推出位于朝阳区、顺义区、昌平区等8个启动网上申购的共有产权项目，共计提供房源近7300套。
按照计划，到2021年，本市将完成25万套共有产权住房供地，加快房源供应。
相关研究报告：
二手房项目可行性研究报告
中国二手房行业发展趋势分析预测报告
中国二手房行业发展研究报告