至今，全国超48个城市为推进租赁市场发展，相继打出了各自的政策牌。公积金申请租房比例调高；租房贷款发放银行不断增加；商业用房允许改造成租赁住房；新增住房中每五套就有一套为租赁住房……
而广州作为最早推行“租购同权”政策的城市，在频密的政策助力之下，市民安居正在迎来租赁时代。据千讯咨询发布的《中国房屋租赁市场发展研究及投资前景报告》了解，当下，除了一些为“成家”而不惜代价买房的年轻人，更多年轻人关注的是，租房的各类保障政策能否尽快完善，让租来的房子住得更安心。
今年7月，陈小姐无奈之下离开了她租住了三年的房子，“住了三年，家具都添置完整了，如果不是价格接受不了，我也不想搬的。”陈小姐在天河区一家酒店上班，考虑到通勤时间和价格成本，便在棠东租下一套一居室的房子，750元每个月，一直住了三年。没想到，今年7月，陈小姐住的那栋楼被二房东承包下，租金立刻飞涨到1200元每个月。
“二房东来了之后，租金一下子涨了那么多，而且服务管理也没跟上。整栋楼有四分之三的租户都搬了。”陈小姐说，“事发突然，当时找新房子也找得挺急的，但也没什么办法，付不起房租只能搬。”今年刚毕业的张小姐表示，租房子的时候最害怕遇到黑中介和二房东，虽然有相关法律法规保护，但租客还是算比较弱势的群体。
如何保障房客利益，稳定租房市场就成了一个值得探讨的问题。在德国，五成以上居民长年租房居住，究其原因，就是租客利益得到了充分保护——租金受到政府严格管制，房东不得随意撕毁合同。在此方面，租房者的利益得到越来越多的保障。
今年5月，我国首部专门针对住房租赁和销售的法规——《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》问世，对“房主欺客”“黑中介”“二房东”等行为均提出规范和约束，意在让租客告别种种烦恼。
10月，广州市住建委连同有关部门连发三份有关住房租赁的文件，《广州市房屋租赁合同网上备案规则》《关于广州市住房租赁标准有关问题的通知》《广州市住房租赁合同》(示范文本)，在一定程度上保障了租客利益。广州市房地产租赁协会秘书长徐再军表示，“在《广州市住房租赁合同》(示范文本)中就明确表示房东不能单方面上调房屋租金，此外，住房租赁标准也更加细化，在消防、燃气、电路、自来水等方面都有规定。”
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房屋租赁项目可行性研究报告
中国房屋租赁行业发展研究报告
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