自2010年以来，上海公租房发展近7年，管理服务不断创新，住户居住条件得到改善。近日，上海命名首批“上海市公共租赁住房管理服务创新示范项目”4个、“上海市公共租赁住房管理服务创新项目”5个，涵盖智能化管理、生活配套服务等多个方面。未来这些创新经验将在全市进行推广。
上海公租房需求量大，供不应求，大量房源面临轮候配租问题。长宁区公租房推出网上选房服务，成为“上海市公共租赁住房管理服务创新项目”之一。截至2017年6月，共有1347位公租房申请人通过长宁区公租房网上选房系统获得选房服务。
成功入住后，公租房住户可以体验到便捷、高效、精细化管理。“上海市公共租赁住房管理服务创新示范项目”之一浦东新区公租房率先人脸、指纹双识别门禁系统和车牌二次识别系统，于2016年在仁文公寓首先试点，试点半年后，租金收缴率达到100%。
“近年来，上海公租房正在努力打造有温度、有品质的社区，公租房生活配套服务便利性不断创新。”上海市房屋管理局副局长张立新表示。推出首个市筹公租房项目的上海地产集团，建立起“居住无忧”租赁配套服务，成为上海首批“上海市公共租赁住房管理服务创新示范项目”之一。
据千讯咨询发布的《中国房屋租赁市场发展研究及投资前景报告》了解，公租客住户以年轻白领为主，结合年轻人的需求，公租房运营方专门设置了社区食堂，提供营养卫生、物美价廉的简餐。同时公租房小区设置“鲜蔬直供”点。小区内还配置e栈快递收发、综合缴费终端、家电租赁平台、24小时便利店、药店等。在出行方面，公租房小区纳入共享单车、共享汽车、管家叫车、社区区间车等服务。馨逸公寓、馨越公寓还定期举办跳蚤市场，建立起个人物品的互换平台。
宝山区首个大型区筹公租房项目霄云湾公租房，正在建立起“绿色环保、互联网+”的新时代公租房智慧社区。项目内配有智能洗衣房、智能快递柜、便利超市、综合食堂、物业中心等多种配套业态。
同时，小区内还设有笼式足球场、羽毛球场、篮球场、健身石子路、室外健身器材等设施设备，实现租户不出小区就能基本满足生活所需。
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房屋租赁项目可行性研究报告
中国房屋租赁行业发展趋势分析预测报告
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