宁波市房管中心的信息显示，市房产交易信息服务平台从今年5月份试运营以来，无论是房源的挂牌量还是网签数量都有了较大提升。二手房挂牌量增加更为明显：据千讯咨询发布的《中国二手房市场发展研究及投资前景报告》数据显示，5月底的累计挂牌量为1927套，6月底增加到4918套，7月底为8626套，8月底为12508套，9月底为18126套，截至目前已增加到1.98万余套。网签数量从5月份的1001套，增加到目前的1.3万余套。
目前，除宁海和慈溪两地外，平台已经覆盖到了全市其他区域，预计到今年年底，宁海和慈溪也将进入全市统一的房产交易信息服务平台。
二手房源的挂牌量虽然有所增加，但交易量是否有所增加呢？采访中，不少中介感叹有价无市。“近期二手房源挂牌量的确所有增加，但房子依旧难卖，成交量增长幅度并不明显。”昨天，鄞州大步街一家房产中介门店的工作人员邵女士说。
“有些房源的挂牌价高出市场价许多，这跟房东的心态有很大关系。”南天房产市场总监庄艳表示。
有的房东出于改善住房需求，或者因为子女读书需要换房等原因，打算换一套房子。这类房东由于手头上急需用卖房的钱来购买第二套房子，为促成成交，他们的报价大多会比较合理。
有的房东手头上有多套房子，但并不急着卖，他们盘算的是如何卖个好价钱，于是会挂一个明显高于市场行情的价格，等待合适时机再出手。业内人士坦言，这类高价房源往往也具有自身的优势，比如说这类房源周边出现了高价拍出的地块。另外，学区房的市场需求比较大，如果房子所在区域位置好，装修也较好的话，即使挂牌价高于市场价，最终成交的可能性也较大。
业内人士提醒，即使有的二手房源比较稀缺，房东也比较自信，但最终达成成交还是一种市场行为，许多房源的真实成交均价其实并没有那么高，具体还是要根据房源的自身情况而定。
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中国二手房行业发展研究报告
中国二手房行业发展趋势分析预测报告