元宵节后，广州二手楼市租赁和买卖市场告别“休假”状态，逐渐回复正常，上周广州二手房网签总量达1710套，卖一买一的改善型买家和刚需买家积极入市。业内人士认为，2月下半月买卖市场将逐渐正常，建议买家可考虑在3月前开始入市，而卖家可做好出手准备，不要过高出价，以免影响顺利成交。目前二手看楼情况已回复到正常水平，其中首次置业者占买家主流，比例在六成左右。
根据数据，二月第一周广州二手房（二手房市场前景调查分析报告）成交放缓，各区网签量纷纷下滑，网签量最高的增城仅61套，全市网签总计209套。随着元宵节的结束，年前积压的改善型刚需买家集中入市，上周(2月6日~2月12日)各区网签量均有增长，中心区域成交638套，外围成交1072套。业内人士分析，成交表现亮眼更多得益于外围区域的增长。房天下数据研究中心显示，2017年春节后第一周仅为507套，中心区占比近六成，其中天河占比17.36%、海珠占比14%。而今年同期，网签量外围区表现抢眼，占全市网签量的比例攀升至62.69%，而中心区成交表现一般，成交量最高的天河区全市仅占比9.3%。数据显示，在成交热门户型上，90平方米以上大户型最受追捧，成交占比近三成， 总额100万元~200万元的物业更受关注。
全市网签成交两极分化明显，主要因为去年同期受到税贷政策利好影响，业主放盘热情较高，中心区房源消耗较快，而今年外围区域房源充足且去年诸多交通规划都在外围区域进行，交通及配套大幅改善，也吸引大批购房者。此外，年后学位房等交易尚未到旺季，如上周越秀区本周网签均价降幅高达18.36%，与学位房交易高峰尚未到来有关。上周全市网签量中外围区域占比攀升至62.69%，番禺网签量高达442套，全市网签占比高达25.85%。此外，增城、花都表现同样抢眼，全市占比均超过10%。业内人士人认为，番禺、增城、花都等外围区域因为过去一段时间集中释放的交通利好以及区域规划，买房者对其居住、升值预期都有明显提升。