进入新年，楼市调控依然“来势汹汹”。2月8日晚间消息称，根据监管部门及银行业协会自律公约要求，北京自2017年2月8日(含)起，网签生效的二套住房贷款，其贷款期限最长不得超过25年。笔者分别从其中一家股份制银行和一家房地产（房地产行业发展趋势分析预测报告）中介处求证到这一信息。对此新政，一位股份制银行信贷部人士表示，此前在北京地区，该行对二套房执行的最长贷款期限是30年，新政将期限缩短至25年，最直接的影响就是在贷款总额不变的情况下，贷款人的月供将增加。
多位受访的银行信贷部人士都表示，新政的目的就是为了限制二手房的交易量。中原地产首席分析师张大伟也认为，继1月银行利率折扣减少后，信贷继续收紧，这释放了一个信号，即银行未来贷款额度收紧，价格上浮，放款放缓将成为常态。这一政策是对二套房市场的管控，贷款条件的苛刻会对二套房市场产生一定影响。二套房贷款政策的收紧，可以将有限的贷款资源给予首套房市场，引导购房更加理性，通过增加购房成本的方式，可以抑制炒房投资需求。
值得一提的是，信贷是决定短期房价的最关键因素。张大伟指出，目前来看，信贷收紧趋势下，短期房价调控压力大。不过，他表示，这个政策可能直接影响不大，因为本来购房就有还款年限不得超过退休年龄的政策，二套购房者还款能力强，一般贷款周期相对较短。