新年以来，天津市二手房（二手房市场前景调查分析报告）住宅交易量持续下滑。尽管随着元旦小长假的结束，市场恢复了正常的交易天数，但从日均交易量来看，近期日均成交432套，环比下滑了35%。在均价方面，各区涨多跌少，涨幅最大的是红桥区，环比前一周上涨14%;跌幅最大的是静海区，环比下滑15%。
据统计，1月7日至13日，天津市二手私产住宅共成交2162套，成交均价13148元/平方米。其中，中心城区共成交594套，成交均价22936元/平方米，环比上涨5.1%。环城四区共成交589套，成交均价13335元/平方米，环比下滑2.9%。滨海新区共成交562套，成交均价9336元/平方米，环比上涨0.1%。
相关专业人士认为，造成二手房成交量出现大幅下滑的原因主要是，由于去年11月底本市房产调控政策的升级，使得市场观望氛围渐浓，而且由于春节前夕处于传统的交易淡季，市场中新增需求不足。笔者还从多家大型中介门店了解到，目前房主惜售现象比较突出，看房人也明显减少。据房天下二手房负责红桥区芥园道区域的专业人士介绍，近期门店的接待量和去年12月同期相比，下降20%以上。目前芥园道商圈的二手房成交均价达到每平方米40000元左右。主要是因为此地的二手房房龄较新，品质较好，房主心理预期较高，挂牌价比较坚挺。