9月18日，杭州楼市重启限购，此后，又陆续出台提高二套房贷首付以及限制购房落户等楼市新政，如今，距首次调控政策出台，已满一月。在这一个月期间，杭州市持续了高压的监管态势，先后查处了一批违法违规房地产商，有业内专家认为，这些动作意在威慑杭州非理性的房地产市场。那么时隔一月，调控新政有没有给楼市降温，投资客是否仍是购房的主体?杭州楼市又面临着怎样的一番现状?业内人士认为：杭州楼市已趋稳定。
根据透明售房网的10月份新房成交的数据显示，10月1日到10月19日，杭州全市新建商品房（商品房项目可行性研究报告）供成交量共计13365套，平均每日成交700套左右。相比之下，杭州楼市9月的成绩单亮眼许多。根据数据显示，2016年9月杭州全市新建商品房共成交2.73万套，平均每日成交900余套，成交总面积291万平方米，总金额约504亿元;而这个成交套数，已非常接近今年3月创下的峰值。另外，9月份有8天的单日成交量超过1000套，并且主要集中在限购政策出台的9月18日之后(含9月18日)，其中9月18日成交量多达3000余套，创下历史最高纪录，9月27日、9月30日的成交量均超过2000套。对9月这一飙高的成绩，一方面是继G20峰会之后，外来购房者购房者急剧增多，且在限购、限贷政策正式实施前一天，均出现购房者集中签约现象，致使当日新建商品房成交量“井喷”。
对于杭州房地产市场的后市情况，透明售房网发布的报告指出，从后市来看，随着政策的叠加效应逐渐凸显，市场预计将逐步降温，回归理性，杭州新建商品房成交量也将会出现一定程度下降。住宅市场逐步降温，但是商业地产的表现却可圈可点。更值得一提的是，归属于商业地产的酒店式公寓表现突出。
数据显示，9月，杭州全市新建商业地产成交套数6332套，环比增长18%，同比增长164%，刷新了近年来商业地产月度成交套数纪录。从商业地产成交类型来看，产权为办公性质的房源(含写字楼、酒店式公寓)为9月份商业地产交易主体。其中，又以酒店式公寓表现尤其突出，据快房网K指数研究室统计，杭州楼市限购后一周(9月19日~26日)，酒店式公寓成交量占比达到31%，相比8月增加10个百分点。在限购后22天中，有13天的日成交榜冠军均是酒店式公寓楼盘。有业内人士曾向媒体表示，调控政策让部分购房需求转移到不限购的商业地产市场。而酒店式公寓投资门槛低，因面积小总价也较低，80万元以内的酒店式公寓相对受欢迎。