合肥在昨天下午又迎来了一场备受瞩目的土地拍卖会，13幅地块中12幅顺利出让，当日“揽金”96.33亿元。有十幅地块溢价率超过200%，其中更有三幅超过300%，平均溢价率高达246%。放眼全国，在调控预期四起的政策敏感期，热门二线城市仍频繁制造地王：5月27日下午， 信达地产 以123亿元总价一举夺得杭州滨江区奥体单元商住项目，造就了今年的全国总价地王。随着苏州、南京、合肥、杭州等热门二线城市房价、地价的持续疯狂暴涨，引得地方性调控政策频传，这似乎预示着，部分二线城市房地产市场（房地产市场前景调查分析报告）不排除将会进入“调整期”。
昨天，合肥的这场土地拍卖会，早在开拍之前就已备受瞩目，这不仅是由于此次拍卖的地块位置较好、住宅用地量大，13幅地块分七个会场同时竞拍的新规也是在合肥首次施行。据悉，这次合肥的土地竞拍被安排在合肥市委党校教学楼的七个教室、分两批同时进行，可以说是前所未有。此次合肥土拍现场严控堪比高考，七个教室同时竞拍，不仅严控每家参拍房企入场人数，且监控设备完善，甚至现场屏蔽手机等网络信号。
当地业内人士表示，如此安排一是为了数幅地块可以同时拍卖，不会因场地问题导致地块延期入市，市场供应量不足;二是“隔离竞价”一定程度上能遏制“地王”产生，由于各教室不能知晓其他地块的叫价情况，所以开发商在竞价时会更加慎重。然而种种严控措施并没能阻碍“地王”的诞生。昨天合肥12幅土地共“揽金”96.33亿元，平均溢价率达246%，更有部分地块溢价率在300%以上。其中，厦门建发以350%的溢价率、18750元/平方米的楼板价，一举刷新了合肥包河区的单价“地王”。13幅地块中只有一幅巢湖地块因竞买人不足流拍，另有一幅商业地块溢价率不足100%。最为热门的包河区所有地块溢价率均超过200%。