据了解，楼市成交量下滑并不是某个区域的个例，多数热点区域的成交量均有所下降。业主主动降价的房源开始增多，一套500万元左右的房源降价20万元属于正常现象，有些房源降价幅度更大，但这些房源之前报价稍高，因此下降幅度会更大一点。
数据显示，上周北京市二手住宅（中国住宅行业发展研究报告）成交量、价均出现环比下滑。业内人士分析认为，这是网签量连续五周上涨后的首次下降，价格方面也是春节后首次出现回落，随着深圳“深六条”、上海“沪九条”调控政策的纷纷出台，大家对北京房价的上涨预期也有所缓和，买方市场趋于理性，更多恐慌性入市的心理将转向观望。此外，随着北京楼市退烧，一线城市今年房价高烧将提前结束。
在入市需求减少的情况下，预计未来一段时间内，北京二手房市场在降温后会趋于平稳。受“去库存”战略预期影响，今年以来一线城市楼市进入疯狂模式，从深圳、上海到北京楼市的快速上涨已经远超预期，疯涨导致需求过早释放，也引来调控政策的收紧，“深六条”、“沪九条”相继出台，北京虽未出台实质性调控政策，但大家对北京房价的预期也得到缓和，楼市预期开始逆转。深圳、上海的楼市最早出现降温，目前北京楼市降温属于正常情况，市场成交在调整后逐渐趋于平稳。
尽管二手房、新房市场成交均有所下滑，但未来趋势有所不同。二手房市场因需求持续减少将进一步降温，甚至会延续到下半年；而新房市场成交量下滑与供应有关，北京的房企为避免后市的不确定风险，3月开始加紧推盘节奏，随着新房供应量的增加，北京新房市场成交量会维持平稳，甚至出现一波成交小高峰。据了解，多个项目已将开盘计划提前，预计4月入市项目将会增加。