二套房贷新政在广州的落地可谓一波三折，昨日获悉，前几日才在广州松口的二套房贷首付比例降到四成的做法已经遭到相关部门叫停，目前，降低首付比例的银行已从上周五开始重新调整首付比例至七成，至此，广州市场的二套房贷首付比例全部回归七成。
分析指出，二套房贷未放松对于广州市房地产（房地产项目可行性研究报告）的影响不会太大，只是改变一下贷款方面的预期，对于整个广州的房价走势不会有影响。因此今年下半年广州房价可能仍会维持上涨的态势。
二套房贷首付四成被叫停
“广州商业贷款二套必须首付七成，不存在四成。”昨日，大源按揭负责人郑大源透露。其表示，此前某外资银行曾经可以给二套房贷首付四成，但是已经被监管部门叫停。
昨日，被叫停的广州某外资行表示，“我行支持并按照广州市场利率定价自律机制的广州地区二套房个人贷款政策执行，即首付最低七成，利率上浮10%。”
对于被叫停之后，该行此前已经申请了个人房贷的相关业务怎么进行操作，该行没有透露，称仍需行内讨论。
事实上，3月房贷新政出台后，广州一直没有执行二套房四成的首付比例调整，多家银行一直保持七成的比例，此前，有银行透露，此举是由于监管层统一对各家银行做出的调整。
部分城市二套房贷首付松绑
自3月楼市新政出台规定二套房贷首付可四成以来，新政在广州落地一波三折。6月23日，广东市场利率定价自律机制给多家银行下发通知，明确广州二套房个人贷款政策暂不变，仍为首付最低七成，利率上浮10%。前几日从上述外资行获得最新消息，该行已开始执行二套房贷四成首付的新政，利率上浮10%，本以为此举将打破“二套房贷最严”城市的名头，没想到政策仅两日就被叫停。
“监管部门也是担心房价涨幅过快，所以二套房贷首付没有降低，这一点也有部分城市都是这么操作的。”昨日一位业内人士表示。
目前北京二套房贷的最低首付为四成，大部分银行为5～7成，上海地区二套房首付最低为新开业的浙商银行，仅需三成，大部分银行为四成，而深圳部分银行最低为首付六成，大部分在七成。