4月27日，海淀区中关村永丰产业基地HD-0402-0030地块F1住宅混合公建用地，经过139轮厮杀，首创置业以56.4亿元的总价，配建6.05万平方米自住型商品房以及0.75万平方米公租房的代价夺得。
该地块规划建筑面积20.87万平方米，折合楼面价3.9万元/平方米，其中住宅部分楼面价高达4.3万元/平方米。业内人士普遍预计，该项目未来售价直冲10万元/平方米大关，京城10万元豪宅（豪宅项目可行性研究报告）再添一生力军。
丽兹行营销总监陈隽表示，北京近年来由于地价房价高企，“被豪宅”现象明显。但其中一部分项目只能称为很贵的房子，并非豪宅，也不具备豪宅的基本要素。
“2015年北京2000万元总价以上的项目至少有10个。”紫御华府营销总监马燕表示，业内人士把2015年称之为北京豪宅元年，是因为各大项目货值很高，但“塔尖”上客户减少，供量加大带来白热化竞争，豪宅项目营销面临巨大挑战。
马燕对此深有感受。“以前，豪宅的主要客群是60后和70后，他们或者给自己买或者给孩子买。由于经济形势以及反腐等因素影响，这部分客群开始减少。取而代之的是，一些来自金融、投资以及互联网行业的新贵，这部分人群年龄层普遍在80后。他们的财富主要是自己创造。”
紫御华府单套总价在3000万左右，据马燕观察，80后业主今年占到了一半以上。为了契合年轻“新贵”们的喜好，马燕说，她们打算调整样板间，将配饰换成更为现代的风格，增加一些智能家居，并替换掉此前的雪茄吧。
“随着供地减少，项目约束更多，未来北京的豪宅在层高、绿地面积上可能没有此前的条件，但随着竞争越来越激烈，大家会拼命做出好房子。”在马燕看来，细化切分豪宅产品的功能，深度挖掘年轻新贵的生活需求，不失为一种策略。
北京房地产协会秘书长陈志表示，随着地价快速攀升，成本压力倒逼开发商不得不做豪宅，今年的高价盘将成为拉动北京房价快速上涨的重要权重因素。开发企业在寻找需求的渠道和手段方面将面临较大压力。