受马年春节影响，2014年上海的写字楼市场以量价齐跌、成交量同环比双降的局势开场。
数据显示，2014年1月份，上海写字楼成交1852套，环比下跌53.35%，同比下滑27.71%；成交面积143049.1平方米，环比大跌超过6成。成交金额方面，1月上海写字楼成交总额约29.93亿元，环比大跌74.13%；成交均价下降28.73%，为20928元/平方米。
分析师表示，受部分售楼（电动售楼车项目可行性研究报告）处提前放假、客户投资意愿降低等因素影响，节前一周所在的月份更易受到成交量拉低的影响，而春节真正所在的2月，由于节后外来投资者的回归、年初银行放贷额度宽松等影响，可能会较1月有所回暖，但不排除投资者在年初持观望态度，延缓出手。