北京市住建委网站数据统计也显示，5月北京二手住宅（MGD-L型住宅信息配线箱项目可行性研究报告）网签总量为7336套，环比4月份的网签量大幅上涨了40.8%。
但尽管如此，与火热的一季度相比，政策冲击下的二季度市场成交量仍现大幅下降。链家地产提供数据显示，4-5月的月均成交量为6274套，仅为一季度平均水平的25.6%。
成交量不断下滑，而在价格方面，链家地产市场研究部张旭认为，从目前的市场来看，价格的实降尚未出现。从2011年限购政策以后的价格走势看，如果成交量低位运行维持6个月，价格的下行压力将会加大。从目前市场看，二季度成交量低位已经定局，如果三季度成交量持续萎靡，年末价格有望出现实降。