据温州市房产登记中心最新发布的《2012年温州市区房产交易分析白皮书》显示,2012年温州新建商品房成交5651套,同比猛增近5倍,成交金额达174.882亿元。相比2011年,去年温州市区新建商品房(商品房行业发展研究报告)成交量、成交套数分别增加477.36%、491.1%。其中,今年一季度批准预售的商品住宅面积为7.83万平方米,该数据恰好为1月份获准预售的面积,也就是说,2、3月份批准预售面积均为零。
据了解,今年截至4月8日,温州市区商品住宅销售面积达累计13.74万平方米,销售套数1273套,二手房交易41.90万平方米,交易套数3775套。
虽然成交火爆,但温州楼市的库存不容小觑。温州市房管局数据显示,截至4月8日,温州商品房公开发售房源为35853套,建筑面积3974663.22平方米,其中公开发售住宅20152套 , 建筑面积2743516.45平方米。
此前,温州市物价局监测预警分局公布的数据显示,2013年温州市区将有19个项目上市,再加上目前80万平方米的库存,市场供应可能达到160万平方米,该供应量是2012年市区新建商品住宅销售量的2.4倍,是2009年楼市销售高峰时期销售量的1.5倍,预计需要29个月去库存。