近日，一位接近税务总局的税务专家表示，有99%的可能，房地产（房地产项目可行性研究报告）业、建筑业和金融业将同时纳入营改增范围。业界普遍预期房地产、建筑业增值税税率为11%，这对于处于低景气周期的两个行业来说，压力不小。
据参与税改文件讨论稿的税务专家表示，这项营改增原计划可能是4月1日发文，但由于多家建筑类央企联合向政府施压，建议降低税率稳定企业税负，现在具体推出时间已不好预测。而基本可以肯定的是，两个行业将同时纳入营改增范围。
对于税率问题，房地产业和建筑业营改增很可能采用11%的税率。不过，财政部税政司相关官员未给出明确信息，只表示相关工作正在按部里要求推进，到了合适时点会对外发布。一位大型房地产企业税务负责人表示，在房地产利润日渐微薄的今天，房企如果对于营改增认识不清、操作不好，将可能导致企业税负增加；如果准备得当，税负还有可能下降。
目前，我国房地产行业营业税税率为5%，建筑业营业税税率为3%。对营改增后的影响，胡根荣认为，房地产行业整体比较冷，土地成本比较高，对行业税负影响还需看抵扣成本，但目前有房地产企业已反映利润空间将减少；建筑业一旦实行11%税率，因为转嫁空间有限，绝大多数建筑企业可能将大幅增加税负。