最新消息报道，自从国五条实施之后，北京市住建委虽然对新盘预售证发放的更加谨慎和缓慢。但是，截止到目前为止，在市场需求量没有明显减少的情况下，北京新盘存量房仅剩下6.1万套，创下历史新低。
据介绍，近日位于东五环外的某楼盘已经开始准备为其第二期开盘蓄客，第一期只有400套的供应量，而第二期该楼盘预计开盘1000套。面对如此巨大的供应量，销售人员却一点压力都没有。
销售人员表示：我们还要为第一期没有买到房子的客户做储备呢。所以现在新登记的购房者是否能够抢到房子还是个未知数，开盘时也只能凭借摇号结果来决定谁有资格买到新盘。目前市场需求量如此巨大，楼盘供应量显然跟不上节奏。
从房地产交易管理网相关资料中获悉，从4月27日开始，北京就有一批项目集中取得了预售证，但是截至到5月5日，除了远洋万和公馆、当代MOMA·历峰、金第万科·朗润园三个报价在3万元/平米以上的中高端项目入市外，再无项目开盘。 与此同时，北京商品住宅期房存量3.4万套，现房存量2.7万套，整体一手房市场存量降至6.1万套，楼市库存量再创历史新低。
面对如此紧张的局面，业内人士认为，当前楼市供需矛盾日渐突出，尤其是中低端住房的持续供不应求，为房地产（房地产行业调查研究及投资价值分析报告）市场敲响了警钟。对于基数庞大的刚需购房者来说，中低价位楼盘一房难求，必将导致对有限房源的争抢，对于开发商来说，需求的庞大必难放弃对利润的追求，博弈的筹码加剧，推迟开盘、增加隐形购房成本等现象一再发生。
房地产交易管理网数据进一步显示，上周北京商品住宅成交1453套，成交面积14.56万平米，成交套数、成交面积双双遭遇腰斩，环比大幅下降50%。 同时，上周北京商品住宅的成交均价与上周持平，保持在21433元/平米左右。数据结果表明，在楼盘供给骤降之下，新房均价也被抑制。