据了解，3月底4月初，国内多个城市相继发布落实“国五条”政策的实施细则。据统计，截至3月31日，已经有包括北上广在内的19个城市宣布“国五条”落地，4月1日又有杭州等地跟随。随着各地开始落实“国五条”，有关房贷政策是否随之收紧也引发了广泛关注。
从四大行北京营业网点了解到，目前二套房(房地产行业发展研究报告)贷首付比例和利率情况暂未改变。但个别银行首套房贷却开始悄然收紧，其中，中行首套房利率已经上浮5%，比例仍维持三成，而农行已经取消利率八五折优惠。
不单单是北京，根据媒体最近报道，中行至少已经在济南、广州和重庆等地悄然上浮了首套房的贷款利率。在济南，3月初开始中行首套房贷款利率已经在基准利率基础上上浮10%，重庆也是如此规定，而在广州，中行则已将早前的八五折优惠提高到了9折，并在4月1日之后上浮5%。
除了中行外，一位农行个贷部人士表示，目前农行已取消了首套房利率八五折的优惠。不过，上述农行个贷部人士也透露，并非所有的个人首套住房贷款均没有八五折优惠，具体情况也要看个人资质。与前两家银行收紧趋向不同的是，四大行另外两家工行和建行仍然维持首套房利率优惠的原则，分别在基准利率基础上下浮动15%和10%。
据了解，按照国务院2月26日公布的“国五条”具体措施，“人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”这等于是国务院把贷款利率调整的主导权放给了各地人行分支机构。但随着最近各地公布“国五条”实施细则，操作杀伤力不够已经成为人们对地方细则的普遍印象。
在各地的实施细则中，以上海北京等地为首，并未明确二套房贷首付提高的具体比例，是否调整也要取决于“市场变化情况”。据多位银行内部人士表示，对于“国五条”中规定的提高二套房的首付比例和利率的要求，各家银行的相关政策并未出台，下设机构也并未接到相关通知。
目前，各大银行并未就提高二套房贷款首付和利率形成统一行动。