2013年1月1日起，重庆高档住房（活动住房车租赁市场前景调查分析报告）应税价格开始执行新标准，应税价格起点从2012年的12152元提高为12779元/平方米。自2011年重庆开征房产税后，这已是第二次修改征收标准了。2011年，高档应税住房价格标准为9941元/平方米，2012年修正为12152元/平方米，2013年进一步提升为12779元/平方米。由于每年的成交均价都不同，因此，征收标准也将每年进行一次变更。（重庆主城9区2012年新建商品住房成交建筑面积均价6389元/平方米。起征点为主城9区2011年与2012年新建商品住房建筑面积均价的2倍。）
2011-2013年重庆房产税起征点统计
数据来源：国土资源和房屋管理局，千讯咨询整理分析
根据重庆市出台的个人住房房产税征收管理实施细则，房产税征收对象是：主城区个人拥有的独栋商品住宅和高档商品住宅。所谓高档商品住宅，是指建筑面积交易单价达到上两年主城9区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上住宅。另外，个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房等属于房产税征收对象。其中，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。
房产税抑价作用不显，助长压力不断提高
征收房产税的一大目的在于调控房价，抑制房价上涨。但房产税征收对象将高档住宅纳入其中，就为其调高起征点铺好了后路，进而也使得抑制房价的作用降低，自2011年重庆开征房产税后，这已经是第二次提高起征标准。房产税起征点不断调高，在某种程度上反映了重庆楼市价格正稳步上涨，这也证明了房产税在抑制房价上涨方面作用不大。征收房产税调控房价效果不如预期，而重庆此次房产税起征点调高627元，相当于也让不少开发商获得了627元的定价空间，由此可能会给后市价格上涨形成一定推力。征收房产税对于抑制高房价、抑制炒房有一定作用，但房地产政策中最主要的还是银行的信贷政策，同时还需要政府要加大保障性住房建设，增加市场供应。