谈到调控政策，业内人士表示，房地产行业从来不缺乏调控政策，“在我的印象里，调控效果最明显的一个是2007年9月27日出台的927新政，规定根据套数不同，首付和利率进行差异化对待；另一个就是目前正在实行的限购和限贷政策，对投资和投机的杀伤力很大。”相关人员表示，虽然目前的政策并不完美，有很多被诟病的地方，却是必须要做的，如果不做，房地产市场可能面临更大的风险。
至于后续的市场反应，相关人员在很大程度上取决于政策的变化和执行情况，“可以预见的是，除非出现政策撤出的条件，譬如供需平衡或者供应略大于需求、保障房有效供应到位、房价稳中有降，否则，政策取消的可能性很小，微调倒是有可能，比如对纳税年限的调整等。”
对于二三线城市限购问题，二三线城市的限购实际上比较困难。目前大部分二三线城市正处在老城区改造、新城区发展进程中，大批品牌房企开始进入，产品品质更新换代，也是大型外来房企取代当地开发商的过程，在这样的背景下要求房价出现明显回落很困难。
业内专家认为，房地产市场最根本的调控应该在于土地和商品房供应量以及税收政策，待市场稳定之后，只有这些政策才能从根源上解决房地产市场的各种乱象和难题。