据最新的统计数据显示：今年7月份，杭州主城区二手房签约量为1963套，环比下降12.3%，同比下降25%。这是今年3月以来最低的成交量，仅高于传统春节淡季2月。
据了解，7月杭州主城区二手房（房产项目可行性研究报告）成交面积为16.74万平方米，环比6月的18.95万平方米下降了11.7%；成交金额为32.8亿元，环比6月的37亿元下降约11%。其中，超7成的成交量是由90平方米的小户型住宅贡献的：60平方米以下的成交量最高，约占32%，60-80平方米户型约占22%，80-90平方米的户型则占了16%；而总价在200万元以下的则占到近8成。
千讯咨询有关人士指出，由于经过3月份创造的8627套成交天量纪录后，二手房市场需求被提前透支，之后的月签约量基本维持在2200套左右，再加上7月传统淡季遇见连续4个月政策空窗期的观望，7月二手楼市的寡淡成交早已在预料之中。不过，成交量的下降并没有带动成交价的下降，7月份杭州主城区二手房成交均价为19674元/平方米，环比微涨1.6%，基本持平。7月底中央政治局召开的会议上提出的“促进房地产市场平稳健康发展”，给下半年的楼市定下了“平稳”的基调，当政策影响相对淡化后，市场供求将会对房价起着决定性作用。