在国土空间形态上，新区将坚持以资源环境承载能力为刚性约束条件，确定新区开发边界、人口规模、用地规模和土地开发强度。建设过程中，将坚持生态优先，划定规划控制线，并严格控制建设用地规模，严守生态保护红线，严格保护永久基本农田，严控城镇开发边界和人口规模。
新区规划范围包括雄县、容城、安新三县行政辖区(含白洋淀水域)，任丘市鄚州镇、苟各庄镇、七间房乡和高阳县龙化乡，规划面积1770平方公里。耕地占新区总面积18%左右，其中永久基本农田占10%。严格控制开发强度，新区远景开发强度控制在30%，建设用地总规模约530平方公里，千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，美丽乡村规划建设用土地规模约50平方公里。
同时，雄安新区的建设将采取“多步走”方式进行建设。先行选择容城、安新两县交界区域作为起步区开发，在起步区划出一定范围规划建设启动区，条件成熟后再有序稳步推进中期发展区建设，并划定远期控制区为未来发展预留空间。
雄安新区空间布局最显著的特点是改变以往单中心“摊大饼”式的发展模式，实行组团式发展。根据规划，雄安新区将形成“一主、五辅、多节点”的空间形态。其中，“一主”即上述起步区。“五辅”即雄县、容城、安新县城及寨里、昝岗五个外围组团，全面提质扩容雄县、容城两个县城，优化调整安新县城，建设寨里、昝岗两个组团，与起步区之间建设生态隔离带。“多节点”即若干特色小城镇和美丽乡村，实行分类特色发展，构建一体化、网络化的城乡体系。
雄安新区采取小型化、组团式、多节点的空间结构，是尊重当地自然地理条件的选择。依托已有的发展中心进行组团式发展，有利于克服“摊大饼”式发展带来的交通拥堵等城市病现象，也有利于新型的公共服务得到充分体现。同时，还能通过特色小镇等方式，兼顾乡村的发展。