目前共享住宿市场根据房源的不同分为C2C模式和B2C模式，前者由个人业主提供闲置房屋资源，平台承担中介商角色，代表企业包括爱彼迎、小猪短租、住百家等。后者房源来自房地产开发商、房屋中介等，例如途家。尽管爱彼迎高管在采访中都曾表示与其他中国友商不存在面对面的竞争，市场并非“零和游戏”，不过一些比较不可避免。爱彼迎的挑战在于中国本土短租企业的先入为主和更加容易适应本土情况的优势。
以房源数量为例，目前途家房源量约65万套，木鸟短租近60万套，小猪短租约25万套，都远大于爱彼迎的15万套。15万都是活跃房源，还有其他不活跃的房源并未算在其中。另外爱彼迎更强调房源质量，每个房源都有不一样的特色，最后从出境游大市场来看，为国人提供的房源遍布世界各地，数量远远多于竞争对手。目前中国共享住宿市场集中度还比较高，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，几家知名房地产企业也不排除并购可能。共享住宿企业其实是一个平台型企业，具有马太效应，最终在市场上存在的可能就是一两家、类似寡头的竞争格局。
而在房源的质量和服务上，本土短租企业则在非标住宿的标准化上积极探索，比如为房东提供房源保洁、布草洗涤、智能门锁方面等服务。事实上，对于非标准和标准化，爱彼迎也尝试寻找平衡。一个平台，上面可以搭建更多更复杂的生态圈。有些生态圈我们参与可能会让它做得更加健康，但有些生态圈我们参与可能会太标准化，我们也在衡量当中选取一个平衡点。
按照息税摊销前口径计算，爱彼迎已经至少17个月保持稳定盈利，7月至9月的一个季度内营收约10亿美元，同比去年5亿美元增长一倍，并有望在明年启动IPO。在被问到中国市场的盈利预期时，潘荠表示目前重点仍放在提高产品和服务质量上。