一线城市房价上涨，但土地（土地项目可行性研究报告）市场上的住宅用地供应规模也在明显紧缩。
统计数据显示，今年5月份，一线城市土地市场成交萎缩。截至5月24日，一线城市合计签约土地出让金额仅为40.79亿元，业内人士估计，在5月份余下的最后一周，卖地金额几无可能超越前3周，这将是2014年以来，一线城市首次出现单月卖地金额不足百亿元的局面。
不过，一线城市住宅用地减少供应背后，并不是楼市的冷清，反倒是地价不断创新高。不敢在三、四线城市冒险的开发商全面回归一线城市，这种争夺导致地价不断高涨。以上海为例，截至今年4月底，土地成交建筑面积已经连续12个月负增长，但土地成交均价却创下自2010年4月份以来的新高。
单月卖地不足百亿元创新低
据统计数据显示，截至5月24日，一线城市合计签约22宗土地，合计土地出让金为40.79亿元，其中仅7宗为住宅用地，除北京、广州外，其它均为上海的保障房土地。这意味2014年以来，一线城市将首次出现单月合计土地出让金不足百亿元的市场现象。
不过，在一线城市减少土地供应的情况下，二线城市土地市场出现了变化。据中原地产统计数据显示，2015年5月1日至今，二线城市合计成交住宅类土地81宗，平均溢价率达到了16.83%，为年内新高，平均成交楼面价也达到了每平方米1836元。
对此，有业内人士表示，一线城市土地供应紧缩，拿地成本非常高，而杭州等二线城市由于此前库存过高的压力，市场至今才有回暖迹象。鉴于此，部分开发商鉴于规模扩张的压力，开始在一些二线城市拿地。
上海卖地面积12个月负增长
统计显示，2015年1月份至4月份，上海土地供应面积同比下降两成多，对成交及增幅造成了一定的影响。
据统计数据显示，今年1月份至4月份，上海土地成交建筑面积535万平方米，同比下降44.4%，降幅较上个月缩小3.4%，与2014年全年相比，扩大了18.2%。这意味着上海土地出让建筑面积出现连续12个月负增长的局面。此外，从土地出让金方面来看，今年1月份至4月份，上海市土地出让金403亿元，同比下降32.3%，较上个月降幅缩小了7.7%，与2014年全年相比，同比降幅扩大了13%。
然而，土地成交规模负增长的背后，并不是土地市场的低迷，地价的下跌。
据统计数据显示，今年1月份至4月份，上海市土地成交均价为7533元/平方米，同比增长21.8%，较上月增幅提高了7.1%，与2014年全年相比，增幅提高了12.7%，创下自2010年4月份以来的地价新高。