4月27日晚，格力地产（地产项目可行性研究报告）发布公告称，预募资不差过60亿。除去用于偿还银行贷款之外的18亿元，其余资金均用于香洲港区综合整治工程、珠海洪湾中心渔港工程、珠海格力海岸游艇会工程、海岛综合开发等项目的建设。
布局成功后，格力地产将形成以房地产为主业，海洋经济产业、口岸经济产业和现代服务业三大板块并举局面。受重大利好消息影响，格力地产次日涨停。发力非房板块的另一面是格力地产业绩不断下滑的现实。
2014年，格力地产营收14.66亿，同比下降32.23%；实现归属于母公司股东的净利润31316万元，同比下降11.23%。今年一季度，格力地产营收2694.55万元，同比下滑94.16%；截止2014年底，净负债率为140%；在2014年度国内房企排行榜上，格力地产位列230名左右。这是格力地产上市六年交出的成绩单。
“格力地产借壳上市，没有赶上房地产行业的黄金期。而上市后的急速扩张和市场降温等问题，致使格力地产资金流紧张，拿出募资近三分之一的钱还贷就是一个证明。”一位行业分析人士表示，3+1布局势必弱化地产业务的比重，上市公司账面上会漂亮些。
一位工作人员表示，“发力非房板块并不是因为地产板块做的不好。在企业板块构建起来后，会形成各大版块齐头并进的局面；同时，地产板块的业务也不会压缩。”