全国房地产（房地产项目可行性研究报告）库存仍然居高不下。最新监测的24个重点城市3月底总库存21086万平方米，同比上涨2成，平均消化周期18.7个月，处警戒线以上。这意味着楼市的去化压力不小。多地调控的松绑仍在展开，利用好金融政策、公积金政策、减免税费等手段，通过支持公积金异地购房、降低首付等方式进一步激活房地产市场。
“虽然楼市成交量已经企稳回升，多数城市3月底库存环比回落，但从整体来看全国库存仍处于高位。”专家介绍，监测的24个重点城市3月底总库存21086万平方米，同比上涨2成，平均消化周期18.7个月，处警戒线以上。
库存消化周期是库存存量与前三月销售周期的比值。一般来说保持在一年左右较为平衡，高于18个月呈现供过于求，低于6个月则供不应求。
而目前，24个重点监测城市中，14个城市库存周期超过18个月，其中，烟台高达43.4个月，沈阳高达39.8个月，青岛25.4个月，徐州、中山分别为24.2个月，无锡也超过24个月。
广州方面，截至4月中旬，全市约有15万套库存，其中可售套数7.36万套。按一季度的去化速度，可售货量就足够消化一年多。
局部签约速度加快，可能给去库存带来一定的信心。最新统计数据显示，全国主要典型54城市，在4月20日至4月26日的一周内，合计住宅签约套数达到62256套，环比涨幅达到12.6%，其中涨幅最高的是一二线城市，合计签约住宅套数达到10412套，四个一线城市成交量全面上涨，环比涨幅高达11.4%。其中，北京上周签约2438套，环比上涨12%，上海签约达到5256套，环比上涨18%。
“各大城市去库存速度将继续加快，”专家认为，部分去库存压力较好释放的城市，也将出现房价上涨的迹象，较佳购房时机来临。