新浪乐居特别邀请了易居中国常州分公司总经理裴永全认为，今年的房产形势依然严峻。由于去年第四季度至今年2月份压抑了一批刚性需求，所以出现了短暂的回暖迹象。但是从国家对于经济走势的控制上来说，国家的总体政策是“求稳”。提升百姓收入、平衡贫富差距或将成为政府下一步工作的重头戏。今年房地产的走势将会相对平稳，不会有大的发展。
常州楼市走向大致为“脉冲式” 下一步将入缓慢期
对于常州是否已经出现“小阳春”，裴永全先生认为，首套房贷政策的放松对于刚需来说确实是利好，下一步首套房贷政策或许会进一步放宽，也让常州部分楼盘走了一下“行情”。但是由于常州只是限贷并没有实行限购，所以这一块的影响较小。常州的行情大致为“脉冲式”走向，下一步或将继续进入缓慢期。
房产税三五年内不会在常州推广
对于目前被推上风口浪尖上的“房产税”，裴永全先生也给出了自己的判断。他认为房产税需要再一二线城市大面积铺开之后才可能在常州实行。目前上海和重庆的房产税试点只是刚刚入门，常州房价又处于长三角“洼地”，因此在三五年内常州不会实行房产税。如果下一步继续做试点的话，最可能出现的城市是一二线城市，北上广跑不掉，深圳、南京等城市也将加入。