很多在外地上班的人们都会选择租房，有些人会选择年底租房，现在就简要的为大家介绍三个重要的租房问题：
1 理性选择违约后换房的方式
当前为相对租赁淡季，部分消费者认为租金低，而在明年年初，租金可能会有所上涨，租房成本增加，因此不惜违约来租低租金房屋。“链家地产”首席分析师张月认为，对于长期租房的群体来讲，如果房屋涨价，自然带来抗拒心理，如果房屋租金涨幅较小，租客应该考虑继续续租，或者选择较当前位置、品质较弱的房源。因若违约，购房者相应承担部分违约成本。
2 多方衡量低租金房源换租
在换房的过程中存在部分消费者提前违约退房而换房的情况。由于消费者盲目换房而导致成本增加。“链家地产”首席分析师张月认为，消费者在换房时，应该理性选择当前所谓低租金房屋，衡量房屋租金与周边区域对比，房屋特性等等，以及与旺季市租金的差价，而不是简单价格下降或者偏低的房屋则为低租金房屋。同时应该权衡自身的需求，谨慎租房。
3 快速找到合租者共同整租最划算
消费者为了降低成本，从房东或者二房东分租一间房，表面来看，价格便宜，但是实际仍然存在隐性成本。而在当前租金偏低的情况之下，消费者整租房屋更加划算。
“链家地产”首席分析师张月认为，通过二房东租赁一间卧室，价格是二房东来定，承租人不仅在价格上没有主动权，更有可能，消费者被过多分摊整套房屋的租金。而由于单体客户担心自己整租后再招租有空置期的风险，因此建议消费者一方面在租房前，可以尽量先找到合租人，然后一起租房，更有利于节约租房成本。