苏州市商联会昨天发布了他们对未来苏州市商贸（中国商贸行业发展研究报告）经济发展趋势的研判报告。报告认为，苏州市商贸业发展将呈现持续稳步发展趋势。从1979年到2013年，苏州巿社零总额平均年增幅达到19.7%。2014年增速有所放缓，社零总额增长12.6%，2015年增长9%。苏州市商贸业将从快速增长转向稳步持续增长，全市社零总额年均增幅预计在8%到10%，略高于全市GDP的增幅。
城市商圈呈多中心的趋势。苏州历史上的商业中心古代是山塘，近代是观前，上世纪八九十年代是观前石路南门。进入二十一世纪，逐步扩大为古城以及金鸡湖、狮山路三大商圈，根据市区“一核四城”的格局，将形成五大商圈，还将形成一批区域型、社区型商圈。现代商贸业态加快发展的趋势，以连锁经营、品牌经营、网络经营为主要特点的现代商贸业态，呈现良好发展态势，这一业态包括购物中心、大卖场、连锁超市、电子商务等，已成为最具活力的主流业态，将展示良好发展前景。
传统商业呈加快转型升级的趋势。传统商业经营下滑业绩下降，正在探索向准购物中心转型、开展自营回归商业本质、网上销售等。电子商务继续深入改变零售格局的趋势，苏州电子商务经营规模已进入全国十强，未来消费人群将持续扩大，逐步向中老年人群拓展，移动互联网消费规模迅速扩大，占比将超过PC终端消费，消费层次从城区向县市、乡镇、农村发展。餐饮业大众化调整深受市民欢迎的趋势，苏州市大众化餐饮增长势头良好，餐饮零售总额已连续两年超过社零总额的增幅，预计大众化餐饮还有较大发展空间，前景持续看好。
市场消费呈不断升级和扩大的趋势。苏州将进入新一轮消费升级的新阶段，将从商品消费向文化消费、旅游消费、休闲娱乐消费、保健消费、教育消费、养老消费等多领域拓展，从日常生活消费品向住房、汽车、出国旅游等高层次消费跨越，从简单购物向集餐饮休闲文化娱乐于一体的体验式消费转变，从实物消费为主向实物消费与服务消费并重的转变。
苏州市商业地产将呈现“产能过剩”、供大于求的趋势。各类商业项目包括商业综合体、商业街、购物中心等增量过快，远远超出实际需求，未来几年随着一大批商业项目的落成，有进一步加剧趋势。据预测，未来将有相当数量的商业项目出现空关、闲置乃至倒闭，希望引起各方重视并采取积极措施。