昨日，从青岛市商务局了解到，去年青岛全市共落实支撑项目203个，施工面积1331.1万平方米，投入运营面积570.3万平方米。统计发现，2015年无论是竣工面积还是投入运营面积，市北区都高居榜首，其次是李沧区，曾经的商业巨无霸“市南区”走起了高端时尚路线，青岛商业中心的发展也随着城市交通拓展的脉络一路向北。
2015年青岛市北区总部商务区竣工面积154.7万平方米，商贸（商贸项目可行性研究报告）区竣工面积153.6万平方米，其去年新增的竣工面积就达到308.3万平方米，高居被统计的七大区市榜首。而在投入运营面积方面，市北区也以绝对优势占据第一，2015年总部商务区投入运营面积130.3万平方米，商贸区投入运营面积88.2万平方米，去年投入运营面积达到218.5万平方米。2012年到2015年市北区新增总部商务区面积461.8万平方米，新增商贸区面积418.4万平方米。
长期以来，市北区商业面积主要集中在台东商圈以及人民路商圈周边，然而近年来，随着浮山后、新都心片区的日渐兴起，多个大型居民小区建成，浮山后、新都心两大片区也逐渐成为商业投资的热土。2015年年初，永旺购物中心合肥路店正式开业，新开业的购物中心是在原先永旺东部店基础上的升级版，在影院、餐饮、亲子等业态上进行了大规模的升级改造，刚开业不久便吸引到了周边消费者。2015年9月，扎根岛城多年的外来商业巨头麦凯乐正式进军新都心片区，麦凯乐新都购物中心正式开业，该购物中心同时也是其在东部店基础上的大幅度改良，让周边楼盘居民在家门口就能逛上大商场。
随着李沧区大量老企业搬迁至董家口以及平度新河工业园区，为李沧区商业发展拓展出了大量空间，位于九水东路以北、银液泉路以东、李村河以南的GALA PLAZA预计2016年6月开业。该项目定位为“全家庭玩乐型消费时尚地”。位于沧安路的环湾城市广场也将于明年开业，开启青岛市交通商务区的商业时代。
无论是从新竣工面积，还是投入运营面积来看，市南区去年的发展情况在被统计的七大区市中都并不占优势。2015年市南区新增总部商务区竣工面积48.8万平方米，新增商贸区竣工面积18万平方米。2015年市南总部商务区投入运营面积70万平方米，商贸区投入运营面积6.5万平方米。尽管在数量上并不占优势，但市南区新开业的商业面积几乎全部走起高端时尚路线，东部商圈也朝着高端、精品化发展，以浮山湾为中心的时尚消费圈逐渐成形。
业内人士表示，受发展空间缩小、地价高等因素的影响，市南在商业发展过程中也遇到诸多限制，因此也只有通过走高端时尚路线才能在激烈的市场竞争中立于不败，但东部商圈经过多年的发展已经度过了最初以量取胜的阶段，成为目前青岛绝对的高端商圈。根据商务局相关规划，到2020年，青岛将建成东北亚区域性国际贸易中心城市，打造东北亚国际时尚消费中心、世界海鲜美食之都。全市将培育形成7大市级商业中心、12个区级商业中心和9处商贸聚集区，建成具有青岛特色的地标性城市商业服务综合体。