据悉，2015年第四季度北京写字楼市场的大面积租赁交易主要来源于咨询、金融和高科技类公司。市场租金运行平稳态势延续，约有22万平方米新增供应将于未来六个月入市，受累于此，租金方面难有上升空间。
部分零售（中国零售行业发展研究报告）项目新增餐饮、儿童等业态大幅提升其入驻率，从而带动整体零售市场空置率环比下降2.1个百分点至4.8%的历史新低。商务园区及物流仓储市场本季均无新增供应，且租金报价环比持平。
2015年第四季度，北京写字楼市场延续平稳走势。季度内有一个写字楼项目落成，位于燕莎地区的国航世纪大厦项目落成并投入使用，为市场带来80,000平方米写字楼面积。同时，需求增加，并得到有效释放，同期市场吸纳量85,750平方米，较上季度增加43%，季度末空置率为6.0%，较上季度微跌0.1个百分点。
需求方面，本季度咨询、金融和高科技类公司表现突出，大面积租赁交易主要来源于上述公司。市场租金运行平稳态势延续，局部区域市场供不应求矛盾突出，租金出现小幅上涨。全市写字楼平均租金同样本比较上季度微升0.5%，至每月每平方米424.9元。
未来六个月，北京写字楼市场预计将有4个项目落成，为市场提供约21.46万平方米写字楼面积。供应分散，为市场提供更多选择，在缓解市场供应短缺的同时，也给现有项目业主造成一定压力，租金难有上升空间。
2015年第四季度，位于西城区的王府井购物中心和位于望京商圈的家乐福四元桥购物中心落成开业，为市场带来89,000平方米的新增供应。作为家乐福在中国首个自建购物中心，该项目以亚洲最大面积的家乐福超市为主力店。部分项目通过新增餐饮、儿童等业态大幅提升其入驻率，从而带动整体市场空置率环比下降2.1个百分点至4.8%的历史新低。
部分购物中心在经营持续改善的推动下小幅提升报价，致购物中心首层商铺平均租金同样本比环比上涨0.3%至每天每平方米35.9元。未来半年内，将有两个项目共计超过14万平方米的零售面积交付。尽管新项目已取得不俗的预租率，但较大的体量将令市场空置率在短期内小幅上扬。