2015年第一季度，广州零售市场暂无新项目开业，全市优质零售（零售项目可行性研究报告）物业的现有存量保持在380万平方米的水平。预计2015年的市场潜在供应项目将集中于下半年开业，面积超过500,000平方米，仅次于2011年的历史最高值。
2015年第一季度60%的市场存量集中于天河路和越秀区的核心商圈。而随着新兴商圈的商业项目在未来两到三年逐渐进入市场，供应的焦点区域将有所转移。
经历过去一年的调整期后，广州全市优质购物中心入驻率有所改善。在此背景下，2015年第一季度，首层平均租金小幅滑落至人民币每平方米每月661.2元，环比微降0.5%，同比上升0.2%。
为了提高客流量，体验式业态在购物中心的占比不断上升，全市体验式业态的占比水平已达到28.2%。第一太平戴维斯华南区市场研究部主管何凌博士表示：“由于多数体验式业态品牌的租金支付能力有限，再加上承租面积较大，对商场的整体租金上涨空间将产生一定抑制作用。”
同时，2015年第一季度核心商圈的空置率水平维持在1.5%的低位，表明广州零售市场健康发展。天河北商圈如正佳广场、天河城、太古汇等入驻率均达到100%。