高纬环球在近期发布的《零售地产市场报告》中指出，零售地产市场正向着全球一体化方向发展。成熟的零售业及门户城市为这一发展趋势奠定了坚实的基础，而新兴市场的快速发展是零售市场的增长的主要动力。
高纬环球全球CEO兼总裁Glenn Rufrano先生表示：“新兴市场中 快速壮大的中产阶级为个人消费市场提供了巨大发展潜力，新一代消费群体正在形成。”
据预测，2012年新兴市场的GDP将增长6.3%，而成熟市场仅为2.1%。在这一乐观前景预期下，快速的经济发展将扩大新兴市场的中产阶级，从而带来该地区个人消费市场的飞速发展。此外，新兴市场的人均收入也有望大幅增长。从现在起至2020年，预计印度人均收入增长200%，中国增长125%，而英国和美国仅为20%。
无论在新兴市场还是成熟市场，零售业中奢侈品和折扣零售市场都有令人瞩目的销售增长，中端零售市场的增长却微乎其微。新兴市场对奢侈品的需求日益旺盛，但在成熟市场，由于人均收入增长有限，这一地区的人们开始更多地消费于生活必须品，从而转向对折扣零售商品的青睐。
科技发展也同样正在改变零售市场运作模式，诸如网上购物和电子商务等新型消费方式在新兴市场中开始扮演重要角色。预计2011年至2016年，电子商务交易在印度地区将增长57.3%，而在美国这样的成熟市场，预计仅有11.2%的增长。
Glenn Rufrano先生表示：“零售商纷纷通过诸如开发手机购物、多渠道市场活动、特色商铺及媒体应用等多种方式不断改变战略与经营模式。”
新兴市场的长足发展同样引来投资者的关注。全球零售地产投资市场自2009年触底反弹。跨国投资活动在近年表现活跃，2011年一年即增长25%。在过去几年里，欧洲和美洲零售资本化率基本保持平稳，而亚洲新兴市场的资本化率却大幅下降，反映出这些地区旺盛的投资需求，以及投资物业的缺乏。
全球的门户城市依旧蝉联全球最高零售租金排行榜，零售地产投资商依然将投资重点放在例如香港、伦敦、纽约、东京这些门户城市上。与此同时，新兴城市的表现也不容小觑。2011年南美零售地产租金领涨美洲;在欧洲，零售地产租金涨幅最大的城市是例如赫尔辛基、莫斯科、坦佩雷、圣彼得堡及伊斯坦布尔这些新兴城市。