有人说,路桥是一个建在市场上的城区,因市场而繁荣。
有人说,市场是一棵生在路桥土壤上的果树,因路桥而茂密。
3月28日,阳光灿烂。路桥西市场园区(一期)商城区块项目施工场地,几个工人正在进行地质勘探,一派忙碌景象。
两年之后,一个总用地面积为228.61亩、总建筑面积为48万平方米的新中国日用品商城将在此建成。而这只是整个园区的一期工程,园区总用地面积为5005亩,是一个集日用品类市场、家具家装类市场、农副产品类市场的市场集聚区。
站在施工场地,项目负责人感慨:“4月11日,项目要举行奠基仪式了,这对拥有一个铺位就等于有了一个致富‘窗口’的路桥人来说,承载了多少希望!”
作为今年市政府十大产业项目之一和我区推进“全域城市化”一项主抓手,我区立意将西市场园区打造成浙东南生活资料市场综合体,争取“三年出形象、五年具规模”。
前不久,在对该项目进行专题督查中,区委书记郑敏强说:“我们要加快项目建设进度,按照‘腾笼换鸟、整体搬迁、有机整合、股权重构、机制再造、再创辉煌’的思路,加快市场搬迁改造、升级换代,推动市场向专业化、高端化、差异化迈进。”
现代商贸城的召唤
“窥一斑而知全貌,路桥西市场园区(一期)商城区块项目———新中国日用品商城的打造,是路桥发展现代商贸城的一个缩影。”相关人士说。
按照计划,该项目总投资20.88亿元,比现在的中国日用品商城大5倍。项目引入“区域商业总部经济”概念,即吸引相关产品的品牌区域总代理,总代理设立旗舰店、总部,集聚高端的市场资源。在招商上,面向全国的台州籍商人抛去橄榄枝,吸引他们回乡创业。
“能带来巨大商机”显然已经成为该项目最具“热度”的话题。而博得信任的基础除了先天的商业氛围优势外,还有政府正确的战略决策。
“把路桥274平方公里作为一个整体,按照‘区域城市化、城市区域化’的思路,推动城乡规划共绘、交通共联、市场共构、产业共兴、环境共建和社会共享,着力形成‘西拓、东扩、北连、南延、中提升’的开发格局。”郑敏强说。
作为全国市场的先发地区之一,路桥曾与义乌、柯桥并称为浙江市场的三雄,而今却今非昔比。在我区,由于很多大型市场是村办市场,20多年来,仍停留在传统交易的方式上,规划滞后,设施落后,缺乏市场品牌竞争力及物流、会展和电子商务体系形成的服务功能竞争力。
事实上,近几年来地区经济的快速发展,原来的市场基本上分布在中心城区,交通压力及城市发展都需要市场腾笼换鸟,另寻他地。
搬迁是城市发展、产业升级的必然要求!“路桥市场虽说起步早,但在近年发展中也错失许多良机,西市场园区建设是难得的发展机遇。”中国日用品商城董事长韩克华说。
新瓶将装新酒
“市场搬迁只是服务业转型升级的第一步,更重要的是通过搬迁实现产业的整合和提升。”韩克华说,海宁皮革城通过搬迁形成集聚效益,成为市场的后起之秀,就是一个成功的样本。
韩克华的观点佐证了西市场园区的建设理念——“新瓶将装新酒”,市场的“西进”并不是简单的“蚂蚁搬家”。
“全力推进生活资料专业市场资源的整合,切实推动中国日用品商城、浙东南副食品市场、小商品市场等项目向园区搬迁,打造成台州消费品的集散中心。以中国日用品商城整体搬迁为重点,通过合作、整合等方式,将中心城区的主要生活资料市场迁到生活资料市场园区。重点发展副食品、服装、家装、小商品、日用品等市场。”这是我区“十二五”规划纲要对市场的明确定位。
“加快推进传统市场整合提升,积极引进国内外知名服务业企业,建设现代城市商业综合体,做大做强专业市场集群。”区委副书记、区长徐仁标所作的《政府工作报告》里,这些铿锵有力的话语更是对市场定位的一次验证。
3月30日,路桥酒店用品市场开业。而在去年的3月和4月,路桥凉席市场和皮革市场也相继开业。
据悉,这些专业市场的设立都是中国日用品商城着手对市场新业态的一种培育,为两年之后进驻西部作准备。
韩克华说:“我们从‘大而全’向‘精而专’定位的蜕变,这其实就是对新瓶装新酒的尝试。”在我区,有很多市场经营者像韩克华一样践行着市场的定位。
“等西市场园区新市场的建设手续批下来,我们打算把家具市场也搬过去。”台州家俱城总经理徐华明说道。为此,他打算把目前的市场地址—————河西大厦一至三层的商铺腾出来,引进大型家用电器零售连锁企业,开始他们的业态升级步伐。
“若干年后,这里将成为以商贸、物流为主的集休闲娱乐、商务办公、百货购物、住宅酒店等综合服务为一体的特色城市新区。”3月29日,区委区政府现代服务业办公室主任罗雄文指着规划图说,“根据规划设计,园区有近600亩的公路物流仓储配送中心、300多亩的国际物流中心及保税物流中心、400多亩的公铁联运中心、客运中心、公交总站、铁路货运站、区域商圈。”