总占地1600多平方米，四栋保存完好的徽派“明代高房”，外设“松石境”与“水云乡”两个景观庭院，内设阅读、展览、讲座、品茗等多个空间——2018年6月28日试运营的上海松江朵云书院，因满足公众对古代书院的想象，获得上海市民的高度关注。而朵云书院，仅是上海2018年20多家新开业实体书店中的一家。北京24小时不打烊的三联韬奋书店进驻三里屯。在四川，当地将实体书店纳入公益性文化设施加以建设。在深圳，市区财政均加大投入，街道艺术吧不断涌现。当下，实体书店回暖似乎成为一股潮流。
不难发现背后有公共文化政策的助推。2016年6月，中宣部、原国家新闻出版广电总局等部门联合印发《关于支持实体书店发展的指导意见》，随后《国家“十三五”时期文化发展改革规划纲要》颁布。在政策引导下各大城市书店数量显著增长，会上，原国家新闻出版广电总局印刷发行司司长刘晓凯谈道。
潮流背后还有商业资本的身影——据央视财经频道调查，各地购物中心给予书店的租金价格普遍为商业业态的50%，有的甚至为10%到20%，在新零售业态全面占据传统商业领域的形势下，书店和购物中心，其实都面临着新科技、新功能、新业态的巨大挑战，千讯咨询发布的《中国书市场前景调查分析报告》显示，书店购物中心的商业、金融资本让利于实体书店，是看好实体书店的引流效应，目的是共同抗击新零售业态带来的冲击。
上海三联书店近年来在北京、上海、宁波、余姚等地新开书店的经历，或可证实这一轮实体书店回暖是政府推动加商业资本让利的结果。“我们不少店获得了政府扶持基金，商业地产给的资源也是诱人的。资本在这个过程中的力量若隐若现，因此业内人士常常以资本的思维来谈论书店的流量和估值。