如上海、天津落户门槛降低以及房地产放宽限购条件是针对一定群体采取的定向放宽，其核心目的主要是为了吸引人才增强临港片区竞争力以及更好承接北京非首都功能疏解项目。当然随着相关群体的购房需求被激活，对促进区域房地产成交也有所推动。
不过，一些城市人才政策也有“托楼市”意味。诸如石家庄、南京六合以及包括河南新乡、漯河，山西晋城，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，湖北宜昌等大部分二三线城市推行零门槛落户或者将房地产门槛放得很低，“托楼市”意味较强。除人才政策外，成都、武汉、扬州、衢州等城市放松了公积金政策的贷款期限或者贷款额度，小幅为楼市减压。
当然，在“一城一策”的调控之下，政策放宽并不是唯一的方向。9月下旬，北海、无锡等城市下调了公积金贷款额度，政策小幅收紧。值得注意的是，包括环京区域的燕郊等多地近期出现限购放松的传言。传言四起、微调增多一般被视为博弈加剧的信号。
地方政府越来越多地“打擦边球”试探调控松动的边界；开发商观望政策动向，犹豫是否降价以回收资金；购房者也在观望政策动向等待入市时机。