据了解，石景山多年来房源供应不足，区域内的购房者要么转向二手房，要么外溢到其他城区。但是从去年开始，石景山的新房供应开始增加，不仅有销冠中海寰宇天下，还有多个限竞房项目陆续入市。新房的供应增加，必定会分流二手房购房者，导致二手房市场价持续下跌。
北京市租金均价保微升态势。报告称，2019年第38周，北京市租金均价为90.22元/㎡/月，环比上涨0.01%，租金均价在第37周结束持续6周的下跌后，第38周持续保持微升状态。此外，从近12周北京租金均价及环比情况来看，千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，北京二手房租赁企业正逐步朝着专业化、机构化方向发展，市场化租金未出现大幅上涨现象，租赁市场相对稳定。
各户型月租金小幅波动，三居室租金持续下跌。报告指出，第38周，北京各居室月租金小幅波动。其中，一居室月租金平均5370元/月，环比上涨0.02%；二居室月租金6547元/月，环比上涨0.02%；三居室月租金9918元/月，环比下跌0.21%。
三居室租金已持续下跌7周，主要由于大部分租房更倾向于小户型租住，在传统租赁淡季市场，大户型面临租金下行压力更大。总体而言，由于二居室是租赁市场活跃户型，租金波动相对较小。