面对降息潮,国内市场也密切关注央行的反应。9月央行并未如市场预期那般下调MLF利率,也是体现了央行货币政策保持定力。央行暂时不降MLF利率,也可为未来保留货币政策空间。不过,在全球经济增长放缓,贸易局势多变的背景下,预计未来MLF利率有下调空间。
9月并非是调降MLF利率好的时间点,千讯咨询发布的《中国货币市场前景调查分析报告》显示,还是需要等待货币传导疏通,才能将MLF利率变化有效传导到实体经济。”华创证券首席宏观分析师张瑜表示,“不过随着全球货币政策宽松潮蔓延和全球经济下行压力增大,今年还是有可能降低MLF利率的,11月5日可能会是下一个时间窗口。
与本次一年期LPR报价降低5BP相比,5年期LPR并没有变化,依旧维持在4.85%的水平。作为新的LPR品种,此前央行表示LPR改革增加5年期以上的期限品种,为银行发放住房抵押贷款等长期贷款的利率定价提供参考。本次维持5年期LPR利率不变,也是为了避免再次刺激房地产。
LPR降低的主要目的是引导实体经济利率降低,降低资金成本,并不是为了刺激楼市。从结构上看,5年以上贷款大部分是房贷,所以本次降息更多是1年期的下调,引导企业利率降低,而非房贷利率降低。预计后续针对首套房贷利率可能会有一定的宽松,降低首套房利率也符合房住不炒的调控方向。