今年发改委批复的基建项目总投资额超9500亿元，从项目类型来看，多集中在城市轨道、机场扩建、煤矿等领域。这说明年内稳增长的抓手还是围绕基建补短板，放松房地产调控显然不是政府政策工具箱内的备选政策。
事实上，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，从近期密集出现的地方房地产调控政策来看，也多以收紧为主。如年内苏州四次加码楼市调控；二手房价格指数同比增幅连续8个月居于榜首的呼和浩特，对于二手房市场进行的整顿和规范；大连出台“限价”政策，明确在2019年5月份、6月份已发生网签备案行为的，未售房源按照同质可比原则，申报价不得高于5月份、6月份最低价格等。
针对上半年部分城市出现的房地产过热现象，政策调控从紧的趋势非常明显。再加上中央反复强调“房住不炒”以及房企融资端的收紧，预计在调控方向不变的大背景下，下半年投资客清场会更为彻底，自住型购房需求可以得到充分保障。居民杠杆率水平对消费增长的负面影响值得关注。计量分析结果表明，控制人均可支配收入、社会融资规模等因素后，居民杠杆率水平每上升1个百分点，社会零售品消费总额增速会下降0.3个百分点左右。
这也就不难理解，针对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司，银保监会开展了约谈警示，要求控制地产信托业务规模，以及国家发改委对于房企海外发债的政策收紧。其目的都是为了抑制资金过度流向房企。