目前中国金融经济仍存在着三大考验。首先,汽车市场大幅度下挫。汽车产业链非常长,深度调整对上下游各行各业都将带来严重影响。过去一段时期的购置税优惠政策,提前透支了消费。经济下行压力较大,大型企业的重卡需求也在减慢。此外,近两年民众纷纷买房子、还月供,居民杠杆率上升过快,形成了一定的挤出效应。汽车的更新换代有周期约束,从中长期看也进入了一个相对缓慢的瓶颈阶段。收入分配的两极分化、部分城市的限行限购也都为汽车的产销带来压力。
房地产市场存在调整压力。过去一段时期,房地产销售持续降温,特别是销售面积,去年有几个月已经出现了下跌,全年只有1.3%的增速,而上一年则是7.7%。今年前两个月成交量同比下降了3.6%。尽管前两个月房地产开发投资高达11.6%,但是从市场降温到投资下降还有一段的迟滞,预计未来投资也可能出现减速。同时,房屋在建面积中的竣工率也在不断的放慢,去年的这一数字比上一年放慢了1.6个百分点,现在的竣工率相当于2008年的一半左右。这就说明开发商的积极性在放慢,建设周期在拉长,不着急很快盖完。
从融资角度看,房地产领域出台了史上最严厉的以限为主的调控政策,大的基调显然没有松动。整体来看,下阶段房地产市场面临着调整的压力。外部环境存在不确定性,外需压力加大。全球主要经济体,特别是美日欧经济都出现放缓态势。国际上制造业PMI指数,消费者信心指数等相关指标近几个月持续走低,国际机构也不断下调增长预期。
据千讯咨询发布的的《中国金融市场前景调查分析报告》显示,今年的宏观金融政策要强化逆周期调节,同时也指出“必须坚持供给侧结构性改革不动摇”。既要看到面临新的经济下行压力而实施逆周期调节的必要性,也要看到中国经济的主要矛盾仍然是供给侧结构性的。2019年的宏观经济政策必须以两个维度来理解:一个是供给侧结构性改革,另一个是需求管理、逆周期调节。