1-8月份居民贷款余额增速达18.5%，高于整体信贷余额增速5.6个百分点，反映当前房地产市场尽管有所降温，但仍处高位运行状态。8月份住户部门新增中长期贷款4415亿元，与前两月接近（，且相比去年同期下降，因此这一指标不能说明“升温”。
细分来看，住户部门的中长期贷款主要是房贷，8月份增加4415亿元，比六、七月份是少增的。这说明从环比来看，居民房贷其实这几个月是下降的。受差别化信贷政策影响，一线城市限购限贷措施非常严格，执行比较到位。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，未来仍需持续加大对房地产信贷业务的规范整治，关注部分二、三线城市信贷资金违规流入楼市的情况。
从国家统计局公布的70个大中城市房价来看，8月份新房和二手房价格同比、环比都在上涨，涨幅还有所扩大。但销售面积增速却有所放缓，目前楼市用量稳价升来描述更为贴切。近期，各线城市房价的变化值得重视。其中，热点城市是一贯“重点盯防对象”，信贷政策已然很紧，更紧的措施可能在加大额度管控、放慢贷款节奏上。
四线城市中也不乏受溢出效应影响热度上升较快的，且8月份表现抢眼（房价环比领涨，同比增幅扩大最快），由于大部分三、四线城市并未限购限贷，必要时不排除会跟进实施。