在顺序上,金融机构自身加杠杆,通过各种渠道期限错配、风险错配是首先要加强监管的,对引诱式借贷实为诈骗的行为要坚决打击。对地方政府过度举债要尽力遏制,并给予正规出路。然后是企业和居民如何逐步降杠杆。
千讯咨询发布的《中国杠杆市场前景调查分析报告》显示,对于企业去杠杆要处理好几个关系。一是处理好企业业务增长和市场需求间的关系。二是出台去杠杆政策要有与市场沟通,加强预期性管理,尽力不影响企业的效益、创新、投资,保持企业平稳过渡。三是去杠杆过程中,企业要加强流动性管理,保持合理充裕的流动性水平。
自2015年提出去杠杆以来,这一政策也经历了一个调整过程。首先是认识到高杠杆是金融风险的源泉,提出去杠杆。过程中发现各部门的杠杆不一样,带来的影响也不同,于是推出结构性去杠杆政策。再接着,当很多部门密集推出去杠杆政策时,发现由于协调配合等方面原因出现了一定负作用,提出稳杠杆。
中国政府正在采取正确的措施,对降杠杆周期的判断也更加明确,不会太短,三年左右,可能在右边,左边的可能性不是特别大。长期以来,人口向大都市圈集聚,土地供给向三四线倾斜,造成了人地分离,这是导致一二线高房价和三四线高库存的根源“事实在清晰地告诉,房地产长效机制的关键是人地挂钩和金融稳定,以实现供求平衡和需求平稳释放。