城市发展方式的转变必然要求房地产的发展方式也做出新的转变。回归“房子是用来住的，不是用来炒的”，就要让金融发挥更大的作用，银行业需要主动作为：一方面继续严把信贷投放、调整信贷结构、遏制投机炒作、大力支持居住需求；另一方面，房地产金融创新不能围着传统信贷转，要将着力点转向解决房地产需求失衡，借助金融力量激活市场要素，引导资源有效供给，解决社会痛点。
租房到建行，存房也到建行。建设银行正以金融手段积极推动住房租赁市场建设，通过支持政府与企业投资新建租赁用房和盘活存量房源增加供给，同时搭建综合服务平台降低交易成本。目前，建行已与1500多家企业合作，上线房源累计超过12万套，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，通过房地产平台租赁出去的房子超过2.6万套，储备房源有10万套。
国务院参事室参事仇保兴对落实“房子是用来住的，不是用来炒的”提出了三点建议。一是多渠道供给，如棚户区改造、人才房、公租房等；二是多形式疏导，除租售并举外，还可参照欧盟的住房合作社模式，将老百姓组织起来提供租赁房源，也就是租房合作社，在欧盟国家，这样的（房源）占比在50%以上；三是调控要把传统的集中调转化为分散调，行政手段调转化为税收、货币手段调。
租售并举怎么做？一是考虑怎么将租和售连接起来，全世界租房主体的供应量还是在C端，德国、美国、日本都有超过80%的租赁住宅是由C端（即私人住宅）提供的。二是健全更加包容的住房政策，标准化住宅就是未来的一个大方向：中国大约有2亿流动人口，这对城市来说意味着竞争力，他们的月薪水平到了6000元至10000元，但是市场却没有大量提供1000元到2000元月租的标准住宅。