2017年，工业投资232619亿元，比上年增长3.6%，增速比1-11月份提高0.5个百分点。其中，制造业投资193616亿元，比上年增长4.8%，增速提高0.7个百分点，但低于7.2%的固定资产投资增速，以及7.0%的房地产开发投资增速。2017年，商品房销售面积169408万平方米，比上年增长7.7%，低于13.7%的商品房销售额增长速度。这就是说，商品房价格比上一年增长了6%。该数字高于一年期的贷款基准利率1个百分点以上。这就是说，房价上涨带来的收益，比资金存在银行收益要高。
虽然房地产调控在去年年初就开始了，但是具体见效是在下半年以后，这中间有个过渡期，上半年房地产还是挺火的，市场有盲目性，所以房地产增长快一些。制造业方面受到环保和去产能的影响较大，很多制造业企业不敢盲目投资，处于观望状态，因此制造业企业增长相对较慢。降低杠杆率的政策，使得不少短期和长期贷款放慢，但是总体上房地产贷款负债率上升。
据千讯咨询发布的《中国工业市场前景调查分析报告》显示，2017年前11个月规模以上工业企业利润率只有6%左右，一半左右工业行业利润率低于该数字，只是少数行业达到10%以上。这也说明，开办工业企业的利润率几乎与投资买房的价格涨幅持平。中国房地产业增加值比重在2004年为4.49%，2016年为6.47%，2017年前三季度为6.54%。而工业增加值占经济的比重在2004年为40.78%，2016年下降为33.3%，2017前三季度为34%。也就是说，目前房地产增加值比重仍在上升，工业增加值比重在下降趋势中持稳。
房地产过去几年都发展得很快，这两年资金向制造业转移，但还没扭转过来，将来能否实现投资从房地产扭转到制造业为主，还不一定，房地产业毕竟是一个综合部门，如果发展得好，泡沫少，能促进钢材水泥等行业发展，这也不是一个坏事情。金融和地产在去杠杆的情况下，对经济贡献有所下降。同时，一些服务业包括批发零售、物流对经济增长的贡献有所增长。