全国房地产开发投资69494亿元,同比名义增长7.9%,其中住宅投资47440亿元,增长10.1%,住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%。近两年来,在一系列政策影响下,中国房地产市场全面复苏,这也引来了不少关注,甚至不乏中国经济重回房地产依赖的担忧之声。
国家反对投资投机性的取向不会变,但对于居民正常的住房要因地制宜、因城施策,千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示,房地产调控政策会继续发挥效果,特别是将会逐步建立房地产调控的长效机制。换言之,房地产的定位是居住属性,未来将回到在经济发展中的应有地位。
另一个需要重点推进的领域是国企改革。国企改革顶层设计基本完成、10项改革试点形成了一批可复制经验、超过2/3的中央企业引入社会资本,这些是国企改革过去几年的成就。但国企仍存在一些需要解决的问题,包括经营机制不够市场化、运营效率不高、债务问题影响生产率等问题。
以企业债务问题为例,过去15年间,国企在工业产出中的比重由40%下降到15%左右,但在企业债务中的比重依然过高。此时,通过改革去杠杆、降成本,仍是国企需要做的,此外,IMF强调中国应该努力降低信贷增速,也是可以考虑的因素。
总体而言,乐见中国经济增速回升,但持续推进供给侧结构性改革、国企改革,优化经济结构,激发经济增长动能,才是应该聚焦的重点。