PPP项目落地空间受地方政府财政承受能力制约

2017-04-28 03:58阅读:39

作者 : 千讯咨询   来源 / 本站整理

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据财政部数据,全国PPP入库项目1.13万个,总投资13.5万亿元,落地率为31.6%左右。房地产入库的项目中,按照回报机制来统计,使用者付费项目4687个,投资4.60万亿元,分别占入库项目总数和总投资的42%和34%;政府付费项目3591个,投资3.37万亿元,分别占32%和25%;可行性缺口补助项目2982个,投资5.52万亿元,分别占26%和41%。由于政府支付或补助项目投资比重提高到66%左右,使用者付费项目投资比重下降到34%左右,这就意味着地方政府在PPP项目长周期运营中,需要承担更多的支出责任。当前部分省份的财政责任支出已接近10%指标红线,将制约PPP入库项目后续落地空间。

千讯咨询发布《中国房地产市场前景调查分析报告》显示,房地产投资的反弹后续乏力。一般而言,当房地产销售面积增速出现转向时,土地成交面积增速会紧跟其后出现转向,房屋开工面积增速最后发生变化,其滞后于房地产销售面积增速约6-12个月。因此销售面积增速可以看作是房地产投资增速变化的先行指标(领先约6-12个月),可用以判断投资增速大致的变化方向和变化时点。自2016年5月以来,我国商品房销售面积增速总体呈现持续回落态势,从去年4月末的36.5%下降到今年3月末的19.5%。考虑到3月17日以后多地楼市调控政策再度升级,未来房地产投资增速下滑难以避免。

消费和外贸仍然不容乐观。从消费来看,近年来出现持续下滑态势,未来走势不容乐观。1-2月社会消费品零售总额同比增长9.5%,11年来首次跌破10%,相比于去年全年的10.4%下降了0.9个百分点,扣除价格因素实际增长8.1%,也是11年来的最低水平。一季度虽然回升至10.0%,但也处于近十年来次低水平。

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