3月2日，国务院新闻办公室召开银监会专场新闻发布会，在提及2016年全国一二线城市上涨过快及对房地产融资市场的贷款情况时，中国银行业监督管理委员会主席郭树清表示，房地产融资是很重要的一个组成部分，银行贷款大概1/4投向了房地产，去年新增贷款中有45%是房地产贷款，金融风险里面，房地产泡沫风险也是经常提到的一个风险。
不只是银行放贷收紧。实际上，自2016年10月份地产调控以来，房地产融资就已经被戴上“紧箍咒”。时代周报记者获悉，除银行贷款、公司债(公募+私募)等主要融资渠道外，地产企业股权融资、发行ABS、地产基金、资管融资等各类渠道也均有不同程度的收紧。
受国内融资收紧驱动，境外上市房地产融资已将重心放在了海外。数据显示，2017年以来，内地房企共成功发行海外债券13只，累计金额达到46.4亿美元，较2015年1-2月总额多出一倍。而根据国际市场调查机构Dealogic的数据，2017年初至今，中国企业通过发售离岸债券融资261亿美元，远超210亿美元的境内融资总额。这也是中国企业在海外融资规模首次超过境内融资。
不过，千讯咨询认为，2016年，银行、保险、资产公司、信托等机构融入房地产市场，助推了热点城市房价的过快上涨。来自国家统计局数据显示，2016年，房地产融资资金来源中，国内贷款从2月的4471.47亿元，一路增长至12月的21512亿元，增长近5倍；而以境外融资为主的其他资金则从2月份的8572.82亿元增长至12月份的73428亿元，增长幅度近10倍之多。
《中国融资市场发展研究及投资前景报告》认为2017年房地产融资增速将放缓，房地产行业资金面总体稳中偏紧。“房企近两年的银行借款、发行的短期票据、债券以及2015年之前的中长期债务将在2017年下半年和2018年迎来到期偿还的高峰。在融资渠道收紧的背景下，一旦2017年市场销售不如预期，销售回款不能满足企业偿还债务和新增开发投资的需求，那么房企的资金链将会面临较大的压力。”
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