伦敦楼市经历了2007年次贷危机、2008年金融（金融项目可行性研究报告）危机、2009年股灾，然后在2009年下半年迅速反弹，一直到今年的9月份以前，都在持续增长，非常坚挺，但也已经接近一个周期，到了高位。即便没有脱欧也可能会有其他因素，可能会在一定程度上刺激伦敦楼市。当时英国主流社会和精英群体原本以为脱欧并不会成功。在这种预期之下，中国资本在伦敦方面的投资越来越高，甚至超过去年30亿英镑、大概300亿人民币的投资总量。脱欧前，伦敦投资市场达到13亿英镑成交总量。
公投脱欧之后，由于市场的各种不确定因素，伦敦楼市出现了几个月的停滞期。但从今年8月末9月初开始，市场又迅速活跃。预期今年伦敦整体的交易总量会超过去年。大部分投资人还是看好伦敦市场。第一，伦敦一直是买方弱势、卖方强势市场。比如，一个核心资产挂牌后如果要价100块钱，溢价10%-20%能买到就很好了。脱欧之前，价值100块钱的资产，今天不一定值100块钱了。到底是95块钱？80块钱？还是70块钱？没有人知道。
行业给出的标准数据是，脱欧之后到现在，总体商业地产价格下滑幅度大概在5%左右。这只是平均线，上下幅度会比较大。相对而言，付出的成本更少，拿到的租金收益更高。以金融市场为例，我们一般说的NRY，脱欧之前达到4%，现在大概增长0.25个点，就是4.25%左右，回报率更高了，这是最直观的数字比例。