PPP项目民营资本参与的程度仍较低，基础设施建设（基础设施建设项目可行性研究报告）投资的主力军仍是地方政府与国有企业。究其原因，PPP项目具有持续时间长、资金需求量大的特点，而民营资本多不具有这样的资金实力，即使有这样的实力，又有多少民营企业能活到30年的PPP项目周期呢？民营资本融资成本较高，与国有企业融资成本却不可同日而语，且PPP项目本身利润就较薄，民营资本根本就与国有资本不在一个起点上，直接导致多地PPP项目多为国有企业与地方政府一起主导开展。
民营资本只能回到房地产投资的老路上去；地方政府信用问题也是民营资本不敢进入PPP项目的一个重要原因，“新官不理旧账”问题当前在我国仍比较突出。因此，在天量货币推动下，各路资金无路可去，又杀向了虚拟经济的老路。深圳2015年房价当年上涨近五成，2016年春节后一线城市的房价迎来的新一轮暴涨，当前一线城市成交量虽有所下降，但价格仍在高位，并且接力棒很快传到了南京、无锡、苏州、合肥等二线城市。这些城市的普遍特点是经济基本面尚好，人口有流入潜质，房地产库存量不高。
于是乎，一时间这些城市地王频现，开发商捂盘惜售，房价高涨。反观库存量较大的三四线城市，即使货币再宽松，去库存压力依然不减。春节过后，大葱、生姜、大蒜等价格维持高位，这些商品的特性在于产地集中，容易保存，适宜炒作。近期游资又在螺纹钢期货上兴风作浪，一面是经济下行压力凸显，另一面则是资金在虚拟经济中轮番炒作，导致监管部门应接不暇，按下葫芦浮起瓢。